Podría parecer que en la actualidad las opciones son muchas, pero en realidad, es más difícil de lo que parece la decisión de comprar o rentar una bodega.

Antes de hacer una elección final es importante tener en mente cuales son las principales necesidades que se desean cubrir para no arrepentirse al final del día.

¿Te interesa aprender más sobre este tema? Te invitamos a leer el blog 4 ventajas de las bodegas built to suit

Por esta razón te damos 5 consejos para que puedas encontrar la bodega que tu empresa está necesitando:

Ubicación

La ubicación de tu bodega debe permitir que la distribución de tus productos o cargamento sea fácil para todos los miembros, es decir debe conectar con vialidades principales para reducir el tiempo de traslado.

Además, para quienes deseen ingresar a tu empresa también debe ser fácil, con la intención de poder brindar un mejor servicio.

Otro aspecto importante es que una buena ubicación ayuda al reconocimiento de tu empresa, aumentando el nivel de recordación de tus clientes actuales y posibles clientes.

Espacio

El espacio es uno de los puntos cruciales a la hora de elegir una bodega, puesto que esto no depende más que de las actividades que tu empresa desee realizar ahí.

Esto parte principalmente de que es lo que se busca hacer y si el espacio que la bodega ofrece es el adecuado o de qué manera se puede adaptar la maquinaria, el personal y el material al espacio que ofrecen.

Recordemos que, para algunas empresas, las bodegas funcionan como un centro de distribución, por esta razón encontrar el espacio adecuado es el principal motor a la hora de elegir. Para más información visita nuestro blog ¿Por qué es importante un Centro de Distribución para las empresas?

Servicios

Cuando una bodega cuenta con los servicios básicos para un buen funcionamiento puede ser que hayamos encontrado la opción más apropiada.

Puesto que no todas las bodegas incluyen los servicios que pueden resultar indispensables para las actividades de una empresa.

Si la bodega cuenta con agua, electricidad, telefonía, internet y brinda algunos otros como lo pueden ser gas, cerca perimetral, sistema de alarmas, entre otros puede ser la mejor opción. En Padres Santos contamos con estos servicios y más en nuestras bodegas, conoce más aquí.

Permisos y licencias

Cuando estés realizando la búsqueda de una bodega que permita que tu empresa opere de manera rápida y eficaz, no dejes que el tiempo le gane a la responsabilidad, asegúrate de que cumpla con todos los requisitos y permisos que por ley deben estar cumpliendo.

Si la bodega que deseas adquirir no cuenta con una Licencia de Funcionamiento entre algunos otros documentos que se deben contemplar para arrancar con la renta o venta de bodegas, desiste de tu decisión.

Este punto es básico para evitar multas o en el peor de los casos, que la situación escala hasta un punto donde ya no permitan a tu empresa seguir con sus actividades por incumplimiento ante la ley.

Inversión

Para las empresas un punto decisivo es el tema de la inversión final, es decir cuánto es la cantidad de dinero que están dispuestos a pagar por una bodega.

En realidad, el valor es subjetivo, esto quiere decir que, si tú piensas que la bodega cumple no solo con tus expectativas sino con los puntos ya mencionados arriba y lo más importante, las necesidades de tu empresa entonces el precio puede ser el menor de los problemas.

Recuerda que la elección final debe estar basada en todos estos puntos y en que tu empresa cuente con todo lo necesario para poder iniciar con las operaciones en el momento en que lo decida.

¿Buscas un parque industrial que cuente con todas estas características?

En Parque Industrial Padres Santos nos dedicamos a la renta y venta de bodegas equipadas con servicios de calidad, una ubicación óptima para distribución y beneficios únicos. ¡Contáctanos!

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La cantidad de Parques Industriales sigue aumentando en la Zona Metropolitana y esto dicta a ser solo el comienzo, pues lo planes apuntan a que Saltillo se convierta en una impulsora nacional del giro industrial.

Conoce más sobre este tema en nuestro blog Crecimiento Industrial en Saltillo ¿Cómo prepararse?

Pero, ¿sabes lo que es un Parque Industrial? ¿En qué consiste, cuáles son sus características y el porqué de su importancia? Continúa leyendo.

¿Qué es un Parque Industrial?

Un Parque Industrial, es un espacio adaptado para poder recibir una o más plantas de giro industrial donde las condiciones de ubicación, infraestructura, servicios y equipamiento sean las adecuada para sus actividades.

Los Parques Industriales significan avance y desarrollo para las ciudades debido a la alta cantidad de empleos que generan y atrae inversionistas interesados en el crecimiento del sector.

La idea principal es que la permanencia de las empresas en los parques industriales sea duradera permitiendo una operación y administración exitosa y el crecimiento económico del lugar.

Por esta razón, y las grandes cantidades de dinero que se inyectan en los proyectos es importante que se realice una exhaustiva investigación para encontrar un parque industrial que ofrezca servicios de calidad y cuente con las regulaciones de ley.

¿Te interesa aprender más de Parques Industriales en México? Visita nuestro blog Parques Industriales: La nueva era de Saltillo

Características de un Parque Industrial

Un Parque Industrial debe cumplir con ciertas características para que sea contemplado por empresas de índole nacional e internacional, las cuales son:

• Ubicación: Debe ubicarse cerca de vías de comunicación para un fácil traslado, cerca de puertos marítimos, aeropuertos, carreteras y/o vías férreas.
• Infraestructura: Debe disponer de una infraestructura apta para la instalación de servicios indispensables como agua, energía eléctrica, telefonía y más.
• Permisos: Debe contar con todos los permisos solicitados para que las plantas puedan operar de manera legal y segura.
• Administración: El Parque debe contar con una administración centralizada que se encargue de coordinar la seguridad, funcionamiento y gestión del lugar.

Aprende más de este y otros temas de distribución, almacenamiento y logística en nuestro blog 4 ventajas de las bodegas built to suit

Beneficios de un Parque Industrial

Los beneficios que un buen parque industrial ofrece a sus clientes son aquellos que deben garantizar que se encuentran en un lugar con óptimas condiciones, que hagan sentir que tomaron una buena decisión.

Uno de estos beneficios es que puedan ser capaces de recibir distintas industrias como lo son manufactura, almacenamiento, alimentos, automotriz, etc.

Aprende más de este tema en nuestro blog ¿Por qué es importante un Centro de Distribución para las empresas?

Y que del mismo modo puedan ofrecer:

• Infraestructura adecuada
• Seguridad 24/7
• Espacios urbanizados
• Acceso a vialidades principales
• Ubicación estratégica

Estos beneficios son solo algunos de los tantos que un Parque Industrial puede ofrecer, en Parque Industrial Padres Santos contamos con estos y más beneficios cómo bascula publica y estacionamiento para tráileres que ayudan a las empresas a encontrar el lugar perfecto para su estadía.

A través de nuestro servicio de renta y venta de bodegas hechas a la medida podrás acceder a dichos beneficios ¿Quieres saber más? ¡Contáctanos!

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Debido a este crecimiento, ha surgido el concepto Build to suit que trae consigo una serie de ventajas para el área industrial e inmobiliario.

Si bien la idea del build to suit nació en Estados Unidos y en la actualidad países de Europa lo han adoptado por igual, en Latinoamérica es un concepto nuevo y fresco.
 

¿Qué es Build to Suit?

La traducción para build to suit es “construir a la medida” y consiste en la oferta de inmuebles con áreas perfectamente adaptadas a sus exigencias para cumplir con todas las demandas que las empresas puedan llegar a necesitar.

Buscan cubrir necesidades de distribución, almacenamiento, manufactura, venta, etc. Son lugares equipados para cumplir con las funciones y actividades sin perturbaciones o posibles percances.
 

Ventajas del modelo build to suit para las empresas

En México el implementar el build to suit resulta una buena idea, en zona industriales. Es una gran opción principalmente por la cercanía que hay con Estados Unidos, y las distintas vías que permiten la interconectividad de un país con el otro.

Si bien el build to suit puede traer varias ventajas, te traemos 4 que pueden ser beneficiosas para tu empresa:
 

Contratos a mediano y largo plazo

Con el método build to suit no es necesario que las empresas compren o construyan espacios para las actividades que desean realizar.

A través de contratos que pueden durar un periodo de tiempo más largo del promedio, de entre 5 a 20 años, o más si así lo necesita la empresa pueden garantizar la estabilidad de su empresa con un espacio perfectamente adaptado.
 

Ubicación

Con la finalidad de agilizar el traslado y reducir costos la mayoría de las bodegas build to suit deben establecerse en ubicaciones con acceso a vialidades principales, carreteras con destino a ciudades principales o zonas metropolitanas.

La ubicación es una de las principales ventajas de este modelo debido a que el objetivo es crear bodegas con facilidades en todos los ámbitos para las empresas.
 

Completamente equipada

Una bodega hecha a la medida debe contar con todo lo necesario para las empresas de cualquier giro, y debe cuidar cada detalle y priorizar las áreas de producción, almacenamiento, administración, logística, etc.

El principal objetivo de la creación de estas bodegas es cumplir con las estrictas necesidades de cada empresa para su total satisfacción.
 

Altamente rentables

La adquisición de este tipo de bodegas suele ser más rentable que la compra directa de un terreno, todo lo que implica la construcción y la adecuación del espacio con las necesidades que la empresa busca.

Por esta razón y a veces por el factor tiempo es más recomendable la renta o compra de una bodega con todo lo que una empresa necesita incluido y esto ahorra tiempo, dinero y desde luego, esfuerzo.

Si bien, el auge de las bodegas del modelo build to suit es completamente nuevo en México y va en aumento paulatinamente, cada vez son más las empresas interesadas en este nuevo modelo de negocios.

Un ejemplo es Parque Industrial Padres Santos, ubicado en la ciudad de Saltillo, con el servicio de renta y venta de bodegas de 1,306.50 m² que cuentan con área de lobby, bodega y oficina.

Cuenta con servicios de calidad y una ubicación con acceso a distintas vías de comunicación.

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Proporcionando un numero alto de empleos y al mismo tiempo, impulsando la economía actual de la capital de Coahuila.
 

Empresas que se ubican en Saltillo

Sin embargo, esto no es algo nuevo, si bien el desarrollo industrial en Saltillo comenzó gracias a empresas como CIFUNSA, CINSA, Inyec Diesel, entre otras, no fue hasta la década de los 70’s cuando gracias a la llegada de General Motors y Chrysler que el reconocimiento de la ciudad aumentó.

Lo que puso en la mira a Saltillo del resto del país y del mundo, como una de las ciudades impulsoras de la Industria Automotriz hasta la actualidad.

Hoy en día, en Coahuila se centran un total de 16 Parques Industriales de los cuales 12 se encuentran en Saltillo y Ramos Arizpe.

Si bien, ambas ciudades forman parte de un número importante de producción industrial, el 89.58% del sector industrial se encuentra en Saltillo y en Ramos Arizpe solo el 10%.
 

Saltillo potencia industrial

De acuerdo al Programa de Desarrollo Urbano de La Zona Metropolitana de Saltillo, Ramos Arizpe y Arteaga, la ciudad de Saltillo ocupa el séptimo lugar a nivel nacional en disponibilidad de área para construcción de naves industriales, con una gran disponibilidad de metros cuadrados.

Uno de los aspectos que siguen permitiendo el crecimiento de la Zona Metropolitana de Saltillo y Ramos Arizpe es la cercanía que hay con Monterrey y desde luego con el país vecino del sur, Estados Unidos.

Las distintas vialidades terrestres permiten la correcta distribución a distintos lugares dentro y fuera del país sin problemas y con una cantidad de tiempo adecuada gracias a su excelente ubicación.

Actualmente, Saltillo cuenta con espacios y áreas adaptadas para las necesidades de aquellas empresas de industria pesada o ligera que deseen invertir en Saltillo, Coahuila dentro de los próximos 30 años.

Los Parques Industriales han ido cambiando al mismo tiempo que lo hace la industria, para las empresas es importante la adaptación a estos cambios y a sus necesidades.

Hay empresas que buscan el fácil acceso a vialidades principales y estratégicas, algunas otras prefieren darle prioridad al confort y cubrir las necesidades de la empresa y trabajadores, todo depende de lo que estén buscando.
 

¿Dónde encuentro el crecimiento industrial en Saltillo?

Un ejemplo es Parque Industrial Padres Santos, un nuevo parque Industrial que contempla todo lo necesario para las empresas que estén en búsqueda de un lugar confortable para sus empleados, espacio suficiente para manufactura o almacenamiento, al mismo tiempo que brinda servicios de la más alta calidad.

Si estás interesado en la compra o renta de una bodega 100% equipada para tu empresa ¡Contáctanos!

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En la actualidad, son cada vez más las empresas extranjeras que deciden invertir en este municipio ubicado al noreste de México, siendo las empresas de industria automotriz las mas interesadas.

Sin embargo, sería injusto mencionar que solo Saltillo es quien recibe dichos beneficios, ya que ciudades como Ramos Arizpe también son impulsores de la industria y sigue creciendo en esta área.

Lo que convierte a Coahuila en unos de los estados con uno de los per cápita más altos a nivel nacional, con 126 mil pesos por año, siendo el séptimo estado con el valor más alto y cuenta con el clúster automotriz más grande de todo el país.

Ubicación, conectividad y crecimiento en Saltillo

Coahuila cuenta con una ubicación que permite la conectividad con diferentes vías a través del país y no solo eso, sino que también es posible el fácil acceso a carreteras que conectan con Estados Unidos de América.

Gracias a esto, Saltillo se ha convertido en una ciudad que hace posible el encuentro de puntos estratégicos entre empresas, lo que incrementa la productividad y el cierre de negocios de alto valor.

A sus alrededores se encuentran Ramos Arizpe y Arteaga, municipios con los que Saltillo mantiene una interrelación que impulsa sus actividades económicas, además siendo Saltillo la ciudad con mayor población, contribuye en el desarrollo social, económico y urbano de Ramos Arizpe y Arteaga.

En la actualidad, Saltillo es una de las zonas económicas principales de México, con una oferta altamente competitiva y sólida para las empresas que desean progresar y seguir evolucionando a la par que la ciudad lo hace.

Parques Industriales en Saltillo

Alrededor del estado de Coahuila, podemos encontrar una gran cantidad de parques industriales que, desde luego, impulsan la alta competitividad del mercado, potencializando el crecimiento de las empresas.

Así mismo, la cantidad de Parques Industriales en Saltillo no es ninguna coincidencia, gracias a la Zona Metropolitana integrada por los municipios de Saltillo, Arteaga y Ramos Arizpe es posible el establecimiento de negocios y empresas que están en búsqueda de una buena ubicación geográfica, infraestructura moderna y adaptada para sus intereses, además de mano de obra altamente calificada.

Por todas las ventajas que Saltillo ofrece a las empresas nacionales e internacionales y el crecimiento acelerado que se ha presentado en los últimos años no es ninguna sorpresa que las empresas decidan establecerse de manera inmediata, sin embargo, debido a esta alta demanda en ocasiones puede ser complicado encontrar el lugar ideal para hacerlo.

Padres Santos Industrial Park es una excelente opción, renta y venta de bodegas que no solo cuentan con una ubicación que permite una vialidad estratégica para aquellos que decidan desplazarse a puntos específicos de interés

Además, cuenta con servicios de alta calidad y perfectos para las empresas de giro manufacturero, industrial, logístico, empacadoras y ¡más!

Bascula pública, estacionamiento para tráileres y vialidades que permiten fácil traslado a Zonas Industriales de Saltillo y Ramos Arizpe

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